《上海市松江區(qū)中山街道SJC1-0010單元控制性詳細(xì)規(guī)劃16、17街坊局部調(diào)整》由上海市上規(guī)院城市規(guī)劃設(shè)計有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及上海市有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批相關(guān)要求進(jìn)行公告，聽取公眾意見。

一、公示內(nèi)容

1、規(guī)劃背景

松江區(qū)“十四五”規(guī)劃明確提出“新建方塔中醫(yī)醫(yī)院總部院區(qū)，推動方塔中醫(yī)醫(yī)院成為上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院和三級乙等中醫(yī)醫(yī)院”。新建方塔中醫(yī)醫(yī)院總部院區(qū)選址于松江區(qū)中山街道SJC1-0010單元16-06地塊，經(jīng)2020年松江區(qū)人民政府第147次常務(wù)會議審議通過，已列入2021年松江區(qū)重大工程建設(shè)項目清單。為落實醫(yī)院用地需求，進(jìn)行本次局部調(diào)整。

2、規(guī)劃范圍

本次局部調(diào)整涉及SJC1-0010單元16、17街坊，調(diào)整范圍北至施惠路，南至文翔路，東至茸梅路，西至規(guī)劃茸樹路，總面積27.99公頃。

3、調(diào)整內(nèi)容    

1）落實醫(yī)療設(shè)施用地和建設(shè)規(guī)模需求

將原規(guī)劃17-03地塊醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施調(diào)整到16-06地塊，調(diào)整后16-06地塊用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5)，用地規(guī)模約3.2公頃，容積率2.0、建筑高度60米。同時將17-03地塊由醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5)調(diào)整為公共設(shè)施備建用地(Xc)。

2）河道藍(lán)線調(diào)整

依據(jù)《松江區(qū)河道藍(lán)線專項規(guī)劃》成果，對原規(guī)劃河道水系進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)修正河道藍(lán)線以及陸域控制線兩側(cè)地塊的邊界和用地規(guī)模，調(diào)整后水域面積減少0.14公頃。

3）地塊屬性修正和更新

根據(jù)要素底板對各個地塊的邊界和用地規(guī)模進(jìn)行統(tǒng)一修正。

16-01地塊產(chǎn)證為工業(yè)用地，現(xiàn)狀為商務(wù)辦公功能，原規(guī)劃為保留的行政辦公用地，由于本規(guī)劃區(qū)域不屬于104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，由此將該地塊由行政辦公用地（C1）調(diào)整為公共設(shè)施備建用地(Xc)；同步調(diào)整16-03、16-05地塊的規(guī)劃動態(tài)。